コープ野村澄川第2

  • 北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目

  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 8階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
1,990万円
26.8万円/㎡
相場
1,844万円
24.8万円/㎡
1,095
1,594
2,094
2,594
AI査定結果
推定相場価格
1,844万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,594万円〜2,094万円
21.5万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コープ野村澄川第2
1,990万円（26.8万円/㎡）/ 5階 / 74.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/261,990万円26.8万円5階 74.26㎡ 3LDK西
2025/10/271,050万円14.1万円2階 74.26㎡ 1LDK西
2025/10/171,700万円22.9万円4階 74.26㎡ 3LDK東
2025/09/281,230万円16.6万円2階 74.26㎡ 1LDK西
2025/04/111,260万円17.0万円3階 74.26㎡ 3LDK西
2025/04/081,420万円19.1万円3階 74.26㎡ 3LDK西
2024/12/031,290万円17.4万円7階 74.26㎡ 3LDK西
2024/11/261,280万円16.7万円5階 76.8㎡ 3LDK西
2024/11/211,890万円25.5万円7階 74.26㎡ 3LDK西
2024/10/061,390万円18.7万円7階 74.26㎡ 3LDK西
2024/09/161,390万円18.7万円3階 74.26㎡ 3LDK西
2024/08/311,080万円14.5万円4階 74.26㎡ 3LDK西
2024/07/171,440万円19.4万円7階 74.26㎡ 3LDK西
2024/07/071,300万円17.5万円5階 74.26㎡ 3LDK西
2024/05/151,690万円21.9万円1階 77.13㎡ 3LDK南
2024/04/271,690万円23.4万円1階 72.13㎡ 3LDK南
2024/04/261,498万円20.2万円7階 74.26㎡ 2SLDK西
2024/03/031,180万円15.3万円2階 77.13㎡ 2LDK南
2024/02/181,380万円18.0万円5階 76.8㎡ 3LDK+S北西
2023/12/261,699万円22.0万円7階 77.13㎡ 3LDK西
2023/12/26890万円11.5万円1階 77.13㎡ 3LDK南
2023/11/251,699万円22.9万円7階 74.26㎡ 3LDK南西
2023/11/25980万円12.7万円1階 77.13㎡ 3LDK南
2023/08/241,790万円23.2万円3階 77.13㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
コープ野村澄川第2
札幌市豊平区平岸三条十八丁目
澄川駅6分 1,990万円26.8万円74.26㎡3LDK5階 / 8階建 西1980年108戸RC
2025/11/26パロスリバーサイド
札幌市豊平区豊平二条一丁目
菊水駅8分 1,780万円24.3万円73.4㎡3LDK2階 / 10階建 南西1982年67戸SRC
2025/10/05幌平橋ハイホーム
札幌市豊平区中の島一条一丁目
中の島駅2分 1,580万円25.4万円62.16㎡2LDK10階 / 10階建 南東1977年138戸SRC
2025/09/26幌平橋パークマンション
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 2,580万円31.0万円83.36㎡3LDK10階 / 13階建 西1982年95戸SRC
2025/06/15カルム中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅2分 1,890万円26.5万円71.22㎡3LDK4階 / 6階建 南東1982年66戸RC
2025/08/20ファミリー豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
東札幌駅11分 1,690万円21.9万円77.02㎡2LDK+S6階 / 11階建 南東1975年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市豊平区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は札幌市豊平区の平均と比較して32%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市豊平区
20.3万円/㎡
前年比+6.9%

マンション概要

マンション名コープ野村澄川第2
所在地北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
交通札幌市営南北線澄川駅徒歩6分
築年月1980年
階数8階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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